Linnetdesign
Domovská stránka
> C
> Co By Mělo Být V Nájemní Smlouvě?
Co by mělo být v nájemní smlouvě?
Ve smlouvě by neměla chybět ani informace o tom, jaký objekt bude součástí nájmu – informace najdete v katastru nemovitostí (adresa, číslo pozemku, podlaží, dispozice a výměra nemovitosti). Zde se snažte být co nejkonkrétnější. Nájemce by si měl od pronajímatele vyžádat doklad o vlastnictví.
Co je součástí nájmu?
Mezi ně patří dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.
Jak funguje nájem? Podepíšeme nájemní smlouvu a předáte nám byt
Přepíšeme veškeré energie na nás a nastavíme trvalý příkaz k úhradě nájmu na váš účet. Od této chvíle přebíráme veškerá rizika a starosti, mezi které patří třeba neplatiči nebo neobsazenost bytu. Vy si jen užíváte garantovaného a bezstarostného příjmu.
Přepíšeme veškeré energie na nás a nastavíme trvalý příkaz k úhradě nájmu na váš účet. Od této chvíle přebíráme veškerá rizika a starosti, mezi které patří třeba neplatiči nebo neobsazenost bytu. Vy si jen užíváte garantovaného a bezstarostného příjmu.
Jak na nájemní smlouvu?
Aby byla smlouva platná, musí mít písemnou podobu, musí z ní jasně vyplývat, co je jejím předmětem, a nesmí chybět identifikace osob a místa nájmu. Podoba konkrétních požadavků týkajících se například délky pronájmu, jeho rozsahu či způsobu placení energií a internetu pak záleží přímo na pronajímateli.
Jak má vypadat smlouva o pronájmu bytu? Zákon vyžaduje, aby nájemní smlouva bytu či domu vždy měla písemnou podobu.
...
Obsahovat by měla tyto náležitosti:
...
Obsahovat by měla tyto náležitosti:
- Identifikaci účastníků.
- Předmět nájmu.
- Platba nájemného a způsoby úhrady.
- Doba nájmu.
- Ostatní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele.
Pokud jde o toto, jak napsat dodatek k nájemní smlouvě?
Uveďte číslo bodu smlouvy, který se dodatkem mění, a popište změny. Stanovte platnost dodatku (na dobu určitou s uvedením doby platnosti, nebo na dobu neurčitou). Připojte podpisy obou stran a datum uzavření dodatku. Při podpisu zkontrolujte, zda obě strany podepisují shodný dokument.
Následně, na co si dát pozor při uzavírání nájemní smlouvy? Pozor dávejte zejména na úrok z prodlení, který někteří pronajímatelé požadují za opožděnou platbu. Ve smlouvě je také možné sjednat kauci, kterou se majitel nemovitosti jistí pro situace, kdy nájemce neplatí nájem nebo byt či jeho vybavení poškodí. Částka ale nesmí přesahovat trojnásobek měsíčního nájemného.
Co to je nájem?
Nájem je typ závazku, který vznikne uzavřením nájemní smlouvy. V ní se pronajímatel a nájemce dohodnou na tom, že nájemce může za nájemné dočasně užívat určitou konkrétní věc pronajímatele. Nájemce může pronajatou věc dále pronajmout (podnájem), jestliže s tím souhlasí pronajímatel.
Pokud jde o toto, co se plati při pronájmu? Jedná se například o dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.
Co zahrnují služby?
Definice služeb není jednoznačná, zahrnuje například obchod, dopravu a komunikace, ale i zdravotnictví, vzdělávání, služby informační, správní a vládní, finanční, pojišťovací, právní a další služby. Služba je hospodářská činnost uspokojující určitou potřebu.
